Kantoor en ADR-opslag voor Marine Care

De Parel van de Botlek
Aan de Oude Maasweg, gelegen tussen de Oude Maas en de A15, is op één van de allerlaatste vrije kavels in de Botlek een gebouw gerealiseerd dat een atypische verschijning is in een uitermate industriële en pragmatisch ingerichte omgeving.
Het gebouw vormt het nieuwe hoofdkantoor voor Marine Care, wereldwijde leverancier voor reiniging- en onderhoudsmiddelen voor de internationale scheepvaart en voor offshore-installaties. Er is wat werkgebied betreft een grote binding met de omliggende industrie.

In tegenstelling tot de bebouwingen en installaties op de omliggende kavels die volledig zijn ingericht voor een optimaal productieproces, speelde voor Marine Care juist het esthetische aspect een grote rol. Deze ambitie en het krachtige ontwerp voor deze locatie zijn voor Q-team van het Havenbedrijf Rotterdam leidend geweest bij het toewijzen van het erfpachtcontract aan Marine Care. Het gebouw is gelegen op een prachtige zichtlocatie aan de Oude Maas wanneer men over de A15 vanuit Rotterdam richting de Botlek komt. Dit punt vormt tevens een logistiek knelpunt aangezien alle industriële leidingen hier onder de rivier door naar de Vondelingenplaat worden gevoerd. Het gebouw is met zeer grote precisie zodanig gesitueerd dat er geen enkele leiding in gevaar komt, maar ook zo dat de leidingen geen gevaar voor het bedrijf en haar werknemers vormen.

Het gebouw is ontworpen met een heldere opzet. Er zijn 3 hoofdelementen: een grote opslagloods, een kantoor en een hybride-zone tussen de eerste twee functies in.

De opslagloods aan de noordzijde refereert aan het industriële en pragmatische karakter van de omgeving. Het is een zeer gesloten volume met een opgetilde vloer zodat vrachtwagens eenvoudig kunnen laden en lossen. Achter het overslag gedeelte zijn er drie PGS15 opslagloodsen voor gevaarlijke stoffen uitgerust een CO2 blusgasinstallatie. De gevel wordt gevormd door een betonnen plint met daarboven een gevel van sandwichpanelen in een donkere kleurstelling. Op het dak van de loods staan 163 zonnepanelen opgesteld zodat in de eigen energiebehoefte kan worden voorzien.
Het kantoor met haaks daarop de hybride-zone vormen samen “het gezicht” van het gebouw richting de A15 en de Botlekbrug. Het is een volume over twee bouwlagen en gevat in een wit aluminium kader waarbinnen een vliesgevel is opgetrokken. Het witte kader steekt duidelijk af tegen de achterliggende loods en fungeert op de zonzijde tevens als zonwering. Om de natuurlijke opwarming te benutten voor het verwarmen van koudere delen van het gebouw is er een 3-pijps DVM lucht/lucht warmtepomp met externe koeling geïnstalleerd.

In de binnenhoek tussen kantoor- en hybridevolume wordt het witte kader opgetild en vormt zodoende op natuurlijke wijze de positie voor de hoofdentree van het gebouw. Op de begane grond zijn naast de hoofdentree ook de ontvangstruimte en meerdere vergaderruimten. De verdieping is ingericht als kantoorruimte. Alle kantoren zijn gelegen rondom een dichte kern met overige functies waardoor een zeer lichte en open werkomgeving ontstaat.
De hybride-zone huisvest onderdelen uit het programma van eisen zoals een “state of the art” onderzoekslaboratorium, expeditiekantoor, kleedruimten, en techniekruimte terwijl op de verdieping, in een opgetild en uitstekend deel van het volume, de kantine annex personeelsruimte is gevestigd. Aan weerszijden is deze personeelsruimte voorzien van grote glazen puien waardoor er ten allen tijden zicht is op het laad- en losproces bij de loods maar ook op het voorterrein en de hoofdentree.

Door de heldere vormgeving van de verschillende onderdelen van het ontwerp, de gesloten pragmatische loods en de open lichte kantoorfunctie, is een uitdagend en voor de omgeving zeer verfrissend project gerealiseerd.
Met recht heeft het gebouw nu al de bijnaam “Parel van de Botlek”!

Modern kantoor in monumentale jas

Aan de Bovenstraat in Oud-IJsselmonde (Rotterdam) heeft HDK architecten voor de transformatie van de voormalig judoschool uit 1879 getekend. Het gemeentelijk monument is getransformeerd tot een eigentijds kantoor voor Compass Infrastructure.

Het uit 1879 daterende gebouw is van belang vanwege cultuur-, architectuurhistorische- en typologische waarde. Het twee-beukige onderwijsgebouw is eclectisch vormgegeven en kan als kenmerkend en zeldzaam bewaard gebleven voorbeeld dienen uit de tweede helft van de negentiende eeuw. De tweeledigheid van de plattegrond is in de kantoortransformatie uitgediept. Tegelijkertijd zijn authentieke elementen weer in het zicht van de gebruiker gebracht. Zo is de kenmerkende houten kappenstructuur weer geheel zichtbaar gemaakt.

Artist in Residence

Artist-in-residence (met ondergrondse complexiteit)

Inleiding

In en rond een jaren ‘30 villa is een ondergrondse expositieruimte voor kunstobjecten en videokunst met een tijdelijke woonlocatie voor een kunstenaar. Enkel de geheel gerenoveerde historische villa en een glazen volume zijn de zichtbare uitingen van een technisch complexe opgave. De ligging in de sereen ontworpen tuin draagt bij aan een juiste beleving van de architectuur.

Glazen volume

Het glazen volume springt als meest kenmerkend onderdeel in het oog en steelt hierbij de show door de verschijningsvorm als een fragiel glazen doosje. Door het samenstellen van een glazen schil met glazen spanten, is glas volledig ingezet als architectonisch middel. Het doet alle moeite er niet te zijn.
Het volledig glazen volume bevat een zelfdragende glasconstructie, bestaande uit vier hardglazen portalen. Het dak en de gevelpuien zijn thermisch geïsoleerd uitgevoerd. De toleranties van de werking van de onderliggende kelder zijn opgevangen in de dimensionering en detaillering van het glazen volume en een geheel weggewerkt aluminium frame van trekstangen. De portalen zijn ingeklemd op de betonnen rand van de patio van de kelder; de knopen van de spanten zijn daarbij scharnierend uitgevoerd. Elektrische voorzieningen voor het kunstwerk zijn in de glazen constructie weggewerkt.

Woonhuis

Rondom het bestaande woonhuis is, direct tegen de contour van de gevellijn, een afzinkkelder geplaatst. Grote constructieve aanpassingen aan de cultuurhistorische villa waren vooraf noodzakelijk. Op een paalfundatie van 28 schroefinjectiepalen rust het woonhuis op een geïsoleerde betonvloer met nokken.
De garage en een deel van de overstekken van het dak zijn verwijderd en herbouwd. Daarbij heeft het cultuurhistorisch waardevolle woonhuis een volledige nieuwe indeling en renovatie ondergaan, met sterk verbeterde thermische eisen van vloer, gevel en dak. De buitenzijde van het woonhuis is daarbij ongewijzigd gebleven.

Kelder

De afzinkkelder bestaat uit 13 prefabbetonnen wandelementen. Deze zijn bovengronds met aan elkaar gemonteerd (natte knopen) en voorzien van stempels. De gehele kelder is middels trek-ankers, centimeter voor centimeter, in de grond afgezonken. Na het ontgraven van de kelder is een betonnen vloer met zwevende dekvloer gestort.
In de kelderruimte maken twee verdiepingshoge schuifpuien de ondergrondse patio’s bereikbaar. In één van de patio’s is een schaarlift opgenomen. Deze biedt de mogelijkheid om kunstwerken in de kelderruimte te plaatsen. Een corridor legt de verbinding naar een ruimte voor videokunst en wordt aangelicht door drie ellipsvormige vensters in het plafond.

Interieur

Het interieur maakt onderdeel uit van de ontwerpopgave voor dit project. Naast diverse pantry’s is er een ontwerp gemaakt voor kastenwanden met een haard, kast voor een poolbiljard, bilbiotheek, kastwerk in de videoruimte, een atelier en wijnkasten in een ondergrondse verbinding tussen twee woonhuizen.